Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu

Rabac, Labin

Kuća - Za prodaju

ID Kod: 13590

Opis

RABAC okolica, Luksuzna vila moderne arhitekture i najvišeg standarda gradnje, kompletno namještena i opremljena, u malom pitoresknom istarskom mjestu, okružena prekrasnom prirodom, maslinicima i vinogradima.

Ova dizajnerski opremljena vila spada u sam vrh ponude ovakvih objekata i predstavlja idealan spoj modernog stila, vrhunske opreme i mogućnosti potpunog opuštanja u prirodnom okruženju.

Vila je građena kao nisko energetska zgrada, u gradnji su korišteni najsuvremenije tehnologije i vrhunski izolacijski materijali što osigurava visoku energetsku učinkovitost i minimalnu potrošnju energije. Interijer je uređen s puno ljubavi, pažljivo kombinirajući prirodne zemljane tonove sa sofisticiranim bijelim i sivim nijansama, opremljen suvremenim aparatima i uređajima, te namještajem izrađenim većinom po narudžbi od izvornog slavonskog hrasta.

RASPORED
Vila bruto površine 315 m2 (neto 243 m2) smještena je na lijepo uređenom zemljištu površine 1.600 m2. Ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice + 1 wc.

U prizemlju se nalazi veliki dnevni boravak s prekrasnim ukrasnim kaminom, potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica za 10 osoba, prostorija za zabavu sa stolnim nogometom i pikadom, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, WC, tehnička soba/praonica, kao i kao prostrana terasa s roštiljem, stolom za blagovanje i garniturom od ratana na kojoj se možete opustiti, zabaviti i roštiljati uživajući u očaravajućem pogledu na zelene brežuljke, Učku i dolinu rijeke Raše.

Na katu su tri prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, te terasa od 33,32 m2 s fantastičnim pogledom. Sa stražnje strane kuće nalazi se još jedna velika terasa od 18,28 m2 na kojoj se možete opustiti i uživati u prekrasnom krajoliku ili jutarnjem suncu. Na terasu je dovedena kompletna instalacija za planiranu ugradnju saune i klime za teretanu i/ili igraonicu.

VRT
Ispred vile se nalazi prostrano sunčalište od 130 m2 s grijanim bazenom od 35 m2 opremljenim protustrujnim plivanjem, hidromasažom i sofisticiranom rasvjetom koja pruža potpuni užitak Vašem tijelu i osjetilima. Za održavanje vode koristi se elektrolizni sustav Zodiac s automatskom kontrolom i doziranjem pH i klora.

Ispod bazena se nalazi dječje igralište, igralište za badminton i odbojku, brižno održavan park za šetnju i odmor. Oko kuće raste više od 200 različitih biljnih vrsta - trešnje, kruške, masline, fotinije, oleander, lovor, ružmarin, lavanda, albicans, itd. Cijeli vrt je pokriven automatskim sustavom navodnjavanja, (programirani sustav za prskanje i "kap po kap").

IZGRADNJA I OPREMA
• u konstrukciji je korišten isključivo beton s ugrađenim super plastifikatorima čime je osigurana visoka čvrstoća, poboljšana obradivost i vodo nepropusnost betona

• PIR toplinsko izolacijske ploče debljine 10 cm na fasadi daju izuzetna toplinska svojstva; dobar dio pročelja je dodatno obložen istarskim kamenom

• Hlađenje i grijanje: vila je opremljena najsuvremenijim inverterskim klimatizacijskim sustavom Mitsubishi; Na zidovima zajedničkih prostorija u prizemlju postavljeno je nekoliko infracrvenih grijaćih panela ERS

• Vanjska stolarija Gealan (Njemačka) pruža odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju; prozori s ugrađenim roletama na elektromotor, aluminijske grilje na vratima terase, komarnici na prozorima i vratima terase

• Schüco ulazna vrata s troslojnim staklom, sobna vrata Lip Bled, podovi - Marazzi keramika

• Viessman solarni kolektori na krovu za pripremu tople vode i dogrijavanje bazena, kišnica prikupljena u podzemnoj cisterni kapaciteta 80 m3 koristi se za navodnjavanje dvorišta

• Video nadzor i alarmni sustav: 6 nadzornih kamera na fasadi zgrade pokrivaju gotovo cijelu okućnicu, protuprovalni alarmni sustav sa senzorima postavljen u svim prostorijama

LOKACIJA
Ova prekrasna vila nalazi se na osami, okružena zelenilom i bit će savršen dom za sve ljubitelje prirode. Lokacija je izuzetno mirna, ali su u isto vrijeme svi bitni sadržaji udaljeni svega 10-15 minuta vožnje. More i prekrasne šljunčane plaže u Rabcu – 12 km; Trgovina, restoran - 1 km; Supermarket, ljekarna, benzinska postaja - 5 km; Zračna luka Pula – 45 km; Ambulanta – 7 km; Obala – 6 km; Teniski centar – 12 km; Ronilački centar – 12 km.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Karakteristike

  • Vrt: Vrt
  • Ostalo: Terasa
  • Ostalo: Namješteno
  • Ostalo: Vila
  • Prikaži kao: Luksuzna nekretnina
  • Ostalo: Godina izgradnje: 2020 godina
  • Ostalo: Broj etaža: katnica
  • Opis nekretnine: Podtip nekretnine: luksuzna kuća
  • Ostalo: Tip kuće: samostojeća
  • Komunalije: Klima uređaj
  • Cijena i provizija: Provizija kupca/najmoprimca: 3 %
  • Dozvole: Vlasnički list
  • Vrt: Bazen
  • Stolarija: Aluminijska
  • Vrt: Roštilj
  • Dozvole: Uporabna dozvola
  • Parking: Natkriveno parkirno mjesto
  • Prostori vezani uz nekretninu: Parking
  • Dozvole: Građevinska dozvola
  • Opis nekretnine: Klima
  • Opis nekretnine: Pogled na planine
  • Grijanje: električno
  • Tehnika: Alarmni sustav
  • Opis nekretnine: Stanje: Luksuzno
  • Osnovna infrastruktura: Smart house
  • Dozvole: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Opis nekretnine: Kamin
  • Prijevoz: Automobil
  • Opis nekretnine: Protuprovalna vrata
  • Opis nekretnine: Alarm
  • Osnovna infrastruktura: Video portafon
  • Ostalo: Novogradnja
  • Osnovna infrastruktura: Septička jama
  • Opis nekretnine: Broj stambenih jedinica: 1
  • Površina terase: 130 m2

Blizina sadržaja


  • Udaljenost od mora: 12000 m
  • Trgovina
  • Udaljenost od centra: 6000 m
Ekaterina Kalender
Ekaterina Kalender
Agent s licencom

Pošalji upit

Karta

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.