ISTRIA - DRAGUCCIOA (DRAGUĆ), In vendita è una bellissima tenuta di nuova costruzione con una villa di lusso e un edificio ausiliario nello stile di una hacienda nel cuore dell'Istria, a metà strada tra Pisino e Pinguente.

Si trova nelle immediate vicinanze dell'insediamento medievale Draguć sulla collina e circondato da luoghi popolari come Cerovlje, Motovun, Hum, Buzet, Lago Butoniga, Parco naturale Učka, che offrono un ricco contenuto e una ricca offerta enogastronomica. Questa location è il target di ospiti che vogliono evadere dalla vita frenetica di tutti i giorni e rilassarsi in completa privacy e tranquillità con la famiglia o gli amici.

La vista dall'area prendisole della grande piscina a sfioro (40 m2) dona una speciale sensazione di comfort, pace e intimità che completa l'impressione del grande giardino di ben 20.000 m2. Ulteriori funzionalità della piscina sono le scale massaggianti (bagno romano), la cascata e il troppopieno.

La superficie totale di tutti gli edifici è di 371 mq, e comprende la villa principale con una superficie di 274 mq e un edificio ausiliario con funzione di spazio sportivo e di intrattenimento per la socializzazione o 2 appartamenti di 97 mq.

LA VILLA PRINCIPALE
La villa ha un ottimo orientamento con un layout perfetto. Al piano terra si trova un comodo soggiorno "open space" con una spaziosa cucina e sala da pranzo, un ripostiglio, un ulteriore locale che può essere adibito a sauna o stanza del sale come contenuto aggiuntivo che è lasciato alla scelta di i futuri proprietari. Tutti i mobili sono realizzati su misura.

La scala interna conduce al primo piano dove si trova la zona notte con 2 camere padronali, ciascuna con bagno "en suite", e un bellissimo e ampio terrazzo panoramico che comunica con le camere. Sono state installate tende da sole automatiche in modo da poter gustare qui il caffè del mattino anche nelle giornate più calde.

Nel proseguimento della villa al piano terra si trovano altri 3 appartamenti di 30 mq, 30 mq e 18 mq. Tutti gli appartamenti sono decorati e attrezzati secondo uno standard elevato e hanno accesso all'area prendisole e alla piscina.

La villa ha anche un locale separato per ripostiglio e lavanderia, c'è lavatrice, asciugatrice, ferro da stiro, mensole, bagno.

EDIFICIO AUSILIARIO
L'edificio ausiliario di 97 m2 si trova immediatamente sopra la villa ed è concepito come 2 appartamenti con possibilità di opzioni aggiuntive (sala per il tempo libero, sport, sala giochi, ecc.).

Questa proprietà unica è stata costruita con cura e ogni dettaglio è stato accuratamente selezionato e durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità e sostenibilità. Ogni dettaglio mostra la passione e l'amore del proprietario che ha progettato e decorato perfettamente la villa, prestando attenzione ad ogni dettaglio e senza badare a spese.

Il piazzale è recintato, con 12 posti auto e completamente messo in sicurezza da un sistema di videosorveglianza con controllo tramite dispositivi smart. Nel piazzale è previsto il parcheggio per Quad, veicoli sempre più diffusi per l'intrattenimento e le visite turistiche, e per le biciclette.

Nell'ampio terreno recintato a cascata si trovano circa 250 ulivi di varietà autoctone e un gran numero di cespugli di lavanda e altre piante mediterranee. Sono previsti anche un orto ecologico e un giardino con erbe aromatiche e viti.

POSIZIONE
Draguć è anche chiamata la Hollywood dell'Istria, durante la seconda metà del secolo scorso, ma anche in questo secolo ha riunito numerosi produttori e registi nazionali e internazionali ed è diventata una delle location più ambite per le riprese di film in Istria, così come in Croazia.

Da questa posizione idilliaca è possibile organizzare un tour dell'Istria centrale, la strada del vino e la strada dell'olio d'oliva, la caccia al tartufo. C'è anche una visita a Brioni, la città di Parenzo, Umago o Rovigno. Per gli appassionati di sport è possibile organizzare il golf e chi ama il relax può anche organizzare un massaggio.

Questa proprietà unica e rara che garantisce tranquillità e privacy rappresenta un luogo ideale per fuggire dal ritmo frenetico quotidiano e, per la sua posizione riconoscibile ed eccezionale, lascia la possibilità di dedicarsi a un turismo di alto livello con una significativa resa annuale.

Mare più vicino: 30 km
Luogo più vicino, negozio: 6 km
Ristorante più vicino: 3,5 km
Il campo da golf più vicino. 35 km
Aeroporto più vicino: 50 km

Se stai cercando qualcosa di diverso e raro, ti invitiamo a vedere e sperimentare questa bellezza, pace e conforto. Innamorati dell'Istria e delle sue bellissime città, prova la deliziosa offerta gastronomica e divertiti con la famiglia e gli amici!

Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione chiamare: +385/99/320-0011