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Centar, Rijeka

Geschäftsraum - Zu verkaufen

ID-Code: 11521

Beschreibung

RIJEKA - STROGI CENTAR, Bürogebäude im Zentrum.

Das Gebäude besteht aus folgenden Räumen:

-Gewerbefläche im Erdgeschoss von 102,58 m2 (Café, Bar, Restaurant oder Geschäft). Zusätzlich zu diesem Raum ist die Nutzung der Terrasse auf dem Platz vorgesehen, die der Stadt Rijeka gehört. Der Raum ist auf zwei Seiten komplett verglast, verfügt über drei Sanitäranlagen, einen Lagerbereich und drei Eingänge, von denen einer eine automatische Tür hat.
Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein überdachter Bereich, der zuvor als Kiosk-Verkehr genutzt wurde, sowie ein überdachter Windfang, Treppenhaus, Eingangsbereich und Aufzugsschacht.
Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 127,79 m2. Die nutzbare Nettofläche des Raums, in dem sich jetzt die Bar befindet, beträgt 102 m2. Dieser Raum hat einen eigenen Wasserzähler und Stromzähler.

- Büroflächen im 1., 2., 3. und 4. Obergeschoss mit dazugehörigen Sanitäreinheiten mit Vorraum (2 Sanitäreinheiten pro Etage), Flur, Treppenhaus und Liftschacht mit einer Gesamtfläche von 136,60 m2 pro Etage. Die nutzbare Nettofläche beträgt 120 m2 pro Geschoss, wobei derzeit angedacht ist, dass jedes Geschoss eine Nutzfläche von 80 m2 zuzüglich einer Nutzfläche von 40 m2 aufweist. Jeder Platz hat einen eigenen Stromzähler.

Die Gesamtnettofläche des Gebäudes beträgt 674,19 m2.

Die Konstruktion des Gebäudes ist Stahlbeton mit Wärmedämmung. Die Fassade besteht zum Teil aus Glasbetonelementen (Paneele, Gesimse, Ertes), zum Teil als „Sandwich“-Fassade mit Silikatputz. Bei der Konstruktion und Konstruktion wurde auf die Bedingungen des Reaktors geachtet. Das Dach ist flach, über dem Heiz- und Kühlsystem befindet sich ein klassisches Satteldach mit Ziegeln.

Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen ausgestattet, während in den Räumen wandmontierte Gebläsekonvektoren installiert sind, mit Ausnahme des Erdgeschosses, wo Decken-Gebläsekonvektoren installiert sind.
Im Gebäude wurden eine Brandmeldeanlage und ein Hydrantennetz installiert. Alle Zimmer sind mit Telefonanschlüssen und LAN-Netzwerk ausgestattet.
Die Außenschreinerei besteht aus Aluminium mit gebrochener Wärmebrücke, während das Innere in den gemeinsamen Teilen des Gebäudes aus Aluminium besteht und die Büroräume Holztüren haben.

Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut.

Es liegt eine Nutzungserlaubnis vor.

Das Eigentum ist 1/1 und es gibt keine Belastungen.

DER PREIS IST NICHT FEST!

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter +385/99/320-0008

Eigenschaften

  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Wasser
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Strom
  • Das Übrige: Zweck / Anwendung: Dienstleistung / Dienst
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Asphaltweg
  • Beschreibung der Immobilie: Untertyp der Immobilie: Geschäftsgebäude / Bürogebäude
  • Das Übrige: Lift / Aufzug
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Klimaanlage
  • Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Eigentumsblatt
  • Orientierung: West(en)
  • Tischlerrei: Aluminium-(dodati imenicu)
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Abstellraum
  • Beförderung / Transport: Auto /Wagen

Nähe der Inhalte


  • Park
  • Fitness
  • Sportzentrum
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung vom Meer: 1000 m
  • Bank
  • Kindergarten
  • Laden / Geschäft
  • Schule
  • öffentlicher Verkehr
  • Meeresnähe
  • Entfernung von öffentlichen Verkehrsmitteln: 20
Siniša Jovanović
Siniša Jovanović
Agent mit Lizenz /amtlich zugelassener Agent

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