ИСТРИЯ – РАБАЦ, РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ С ПОДОГРЕВОМ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ

Продается роскошная вилла современной архитектуры и высочайшего качества строительства, полностью меблированная и оборудованная, в небольшой живописной истарской деревне, в окружении красивой природы, оливковых деревьев, различных фруктовых деревьев и виноградников. Расстояние от моря и галечных пляжей в Рабаце – 12 км.

Эта дизайнерски оснащенная вилла принадлежит к ТОП-предложения на рынке недвижимости полуострова Истрия и предлагает своим владельцами и гостям современный и комфортный образ жизни в окружении природы, в тишине и спокойствии.

Вилла была построена как объект с низким энергопотреблением, с использованием самых современных решений и изоляционных материалов, чтобы потребление энергии было сведено к минимуму. Конструкция здания, термоизоляция фасад, крыши и полов, а также стелопакеты обеспечивают высокую энергоэффективность. Интерьер оформлен с большой любовью, в тщательно подобрано сочетании естественных землистых тонов с утонченными бело-серыми оттенками и оснащен современной техникой и техникой, а также мебелью, выполненной в основном на заказ из оригинального славонского дуба.

ПЛАНИРОВКА
Вилла общей площадью 315 м2 (жилая площадь 243 м2) расположена на красивом ландшафтном участке площадью 1600 м2. Имеет 4 спальни, 4 ванные комнаты + 1 туалет.

На первом этаже находится большая гостиная с красивым декоративным камином, полностью оборудованная кухня и столовая на 10 человек, развлекательная комната с настольным футболом и дартс, спальня с ванной комнатой, туалет, техническое помещение/прачечная, а также как просторная терраса с барбекю, обеденным столом и креслами из ротанга, которая позволяет расслабиться, повеселиться и приготовить гриль с очаровательным видом на зеленые холмы, Учку и долину реки Раша.

На втором этаже находятся три просторные спальни с ванными комнатами и терраса площадью 33,32 м2 с фантастическим видом. В задней части дома есть еще одна большая терраса площадью 18,28 м2, где можно расслабиться и насладиться прекрасным пейзажем или утренним солнцем. На террасу выведены инсталляции для планируемой установки сауны и кондиционера для спортзала и/или игровой комнаты.

ТЕРРИТОРИЯ
Перед виллой находится просторная терраса площадью 130 м2 с бассейном площадью 35 м2 с подогревом, противотоком, гидромассажем и изысканным освещением, которые позволяют вашему телу и чувствам получить полное удовольствие. Для поддержания качества воды используется электролизная система Zodiac с автоматическим контролем и дозированием pH и хлора.

Ниже бассейна расположена детская площадка, площадка для бадминтона и волейбола, ухоженный парк для прогулок и отдыха. Вокруг дома растет более 200 различных видов растений - вишня, груша, маслина, фотиния, олеандр, лавр, розмарин, лаванда, альбиканс и др.

Весь сад покрыт системой автоматического полива (система запрограммированного орошения и "капельная").

СТРОИТЕЛЬСТВО И ОСНАЩЕНИЕ
• в конструкции использовался бетон со встроенными суперпластификаторами, что обеспечивает высокую прочность, улучшенные качества и водонепроницаемость

• теплоизоляционные плиты PIR толщиной 10 см на фасаде обеспечивают исключительные теплоизаляционные свойства; большая площадь фасада дополнительно облицована истарским камнем

• охлаждение и обогрев: вилла оборудована отличной инверторной системой кондиционирования Mitsubishi; на стенах общих помещений первого этажа установлено несколько инфракрасных обогревательных панелей ERS

• стелопакеты Gealan (Германия) обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию; окна со встроенными жалюзи с электроуправлением, алюминиевые жалюзи на дверях террасы, москитные сетки на окнах и дверях террасы

• входная дверь Schüco с трехслойным стеклом, межкомнатные двери Lip Bled, полы – керамика Marazzi

• солнечные коллекторы Viessman на крыше для подготовки горячей воды для душа и подогрева бассейна, сбор дождевой воды в подземной цистерне объемом 80 м3 для орошения газона.

• видеонаблюдение и сигнализация: 6 камер наблюдения на фасаде здания, покрывающих практически всю площадь территории, и охранная сигнализация с датчиками во всех помещениях

ПОЗИЦИЯ
Эта исключительная вилла расположена в уединенном месте, в окружении зелени, и станет идеальным домом для всех любителей природы. Место очень тихое, но в то же время все важные объекты находятся всего в 10-15 минутах езды. Море и великолепные галечные пляжи в Рабаце – 12 км; Продуктовый магазин, ресторан - 1 км; Супермаркет, аптека, заправка - 5 км; Аэропорт Пулы – 45 км; Скорая помощь – 7 км; берег – 6 км; Теннисный центр 12 км; Дайвинг-центр 12 км.

Дополнительная информация и запись на просмотр по телефону: +385/99/320-0008