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Rovinj

Wohnung - Zu verkaufen

ID-Code: 12652

Beschreibung

ISTRIEN, ROVINJ - Zentrum, Zum Verkauf steht ein luxuriöses 3-Schlafzimmer-Penthouse von 188,37 m² mit Loungebereich, Dachterrasse, Meerblick und Doppelgarage in einer im Bau befindlichen hochwertigen Wohnanlage!

Ein modernes Gebäude mit 6 Apartments befindet sich in einer großartigen Lage im Zentrum von Rovinj, nur 5 Gehminuten vom Meer, der ACI Marina Rovinj und 10 Gehminuten von der „Altstadt“ entfernt. Es wurde von einem zuverlässigen Investor gebaut, der für die hohe Qualität der Arbeiten und die beim Bau verwendeten Spitzenmaterialien bekannt ist. Geplanter Baubeginn im Frühjahr 2022 und Fertigstellung der Arbeiten bis Ende 2023.

PENTHOUSE S6 – 2. Stock und Dachgeschoss – 188,37 m² + Garage 34 m² + Abstellraum 8,15 m²

Auf dem unteren Hebel befindet sich ein Eingang, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 16,29 m², 2 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, Abstellraum. Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, Loungebereich mit Jacuzzi und Sauna und Zugang zu einer Dachterrasse von 20,21 qm.

Die Gesamtinnenfläche beträgt 151,87 m² + überdachte Terrasse von 16,29 m² + Dachterrasse von 20,21 m². Das Penthouse verfügt über eine Doppelgarage (insgesamt 34 m²) und einen separaten Abstellraum von 8,15 m² im Untergeschoss des Gebäudes.

AUSRÜSTUNG
• SMART HOME-System
• Fußbodenheizung und Warmwasser auf einer Wärmepumpe MITSUBISHI
• Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer
• Fußböden – Holzparkett und hochwertige Keramikfliesen
• Innentüren aus Massivholz
• Aluminiumschreinerei SCHUCO
• einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren T-30
• Trinkwasserreiniger für jede Wohnung
• Aufzug KONE
• Wärmedämmung der Fassade mit EPS-Platten
• die Möglichkeit, die Materialien nach den Wünschen des Käufers auszuwählen

STANDORT
Das Gebäude wird sich in einer großartigen Lage im Zentrum von Rovinj befinden, nur 5 Gehminuten vom Meer, der ACI Marina Rovinj und 10 Gehminuten von der „Altstadt“ entfernt, alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

PREIS
Der Preis gilt für eine komplett fertige Wohnung ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25% Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. Beim Kauf über eine in Kroatien registrierte juristische Person ist es möglich, die volle Mehrwertsteuer nach dem Kauf zu erstatten.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie +385/ 99/320-0008

Eigenschaften

  • Das Übrige: Terrasse
  • Das Übrige: Meeresblick
  • präsentiere als: luxuriöse Immobilie
  • Das Übrige: Holzschuppen
  • Das Übrige: Baujahr: 2023 godina
  • Etage: (der/die/das) zweite
  • Das Übrige: Etagenzahl: zweistöckig
  • Das Übrige: Wohnungstyp: im Wohngebäude
  • Beschreibung der Immobilie: Untertyp der Immobilie: Neubauwohnung
  • Das Übrige: Lift / Aufzug
  • Preis und Provision: Provision des Käufers / des Mieters: 3 %
  • Parken: Garage
  • Etage: Hochdachgeschoss
  • Orientierung: Süd(en)
  • Tischlerrei: Aluminium-(dodati imenicu)
  • Beschreibung der Immobilie: Klima
  • Beschreibung der Immobilie: Invalidenzugang
  • Beschreibung der Immobilie: unmöbliert
  • Beschreibung der Immobilie: Zustand: Luxus
  • Grundinfrastruktur: Haus Smart
  • Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Energetische Klasse: energetisches Zertifikat ist in Arbeit
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Abstellraum
  • Beförderung / Transport: Bus /Autobus
  • Beförderung / Transport: Auto /Wagen
  • Beschreibung der Immobilie: Einbruchschutz-Tür
  • Das Übrige: Neubau
  • Balkonfläche: 16.29 m2
  • Terrassenfläche: 20.21 m2
  • MWSt.im Preis enthalten

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  • Park
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung vom Meer: 500 m
  • Bank
  • Kindergarten
  • Laden / Geschäft
  • Schule
  • öffentlicher Verkehr
  • Meeresnähe
  • Entfernung vom Zentrum: 200 m
Ekaterina Kalender
Ekaterina Kalender
Agent mit Lizenz /amtlich zugelassener Agent

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