Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu

Supetarska Draga, Rab

Poslovni prostor - Za prodaju

ID Kod: 6557

Opis

RAB - SUPETARSKA DRAGA, poslovni objekt površine 865 m2 s pripadajućom površinom okućnice/okoliša s parkirnim mjestima od 2.245 m2 uz koji investitor po mogućnostima i svojoj viziji u Luci otvorene namjene po dobivenoj koncesiji može odmah graditi marinu/privezište za 100 komunalnih i 200 nautičkih vezova.
Objekt je spojen na kompletnu infrastrukturu te sa zapadne strane graniči sa Županijskom cestom, a s istočne strane cijelom dužinom s morem.
Prostor, tj. lokacija objekta nalazi se u centru Supetarske Drage gdje se odvija cjelodnevni poslovno trgovački život mjesta.
Na lokaciji postojećeg objekta moguće je sagraditi hotel s 4 zvjezdice te je isti trenutno zatvoren i za kompletno je uređenje.

Namjena postojeće građevine je ugostiteljsko – turistička. Rekonstrukcijom i dogradnjom planira se zadržati postojeća namjena (restoran) uz dodavanje novih sadržaja, smještajnih jedinica u formi aparthotela kategorizacije 4 zvjezdice. Osim smještajnih jedinica, dio prizemlja će se urediti kao prostor trgovačke namjene. Okoliš će se preurediti, a namjena prostora ostaje većim dijelom javna.

Projektni zadatak sukladno prostorno planskoj dokumentaciji je izrađen i dio istog se nalazi u nastavku:

1. REKONSTRUKCIJA I DOGRADNJA:
- Postojeće stanje - prizemlje cca 900 m2
- Rekonstrukcija građevine - preuređenje prizemlja i dogradnja dvije etaže (P+2), najveće dopuštene visine 11 m.
- Površina zgrade nakon rekonstrukcije 3 x 900 m2 = 2.700 m2
- Procjena investicije 2.700 m2 x 1.200 Eur/m2 = 3 000 000 Eur
- Predviđena je izgradnja cca 40 smještajnih jedinica (apartmana / soba)

2. DISPOZICIJA PROSTORA
Vanjski i unutarnji prostor prizemlja podijeljen je između privatnih i javnih korisnika. Ugostiteljski i trgovački sadržaji prizemlja trebali bi biti u potpunosti dostupni svim korisnicima, pogotovo tijekom vansezonskog perioda.

JAVNI VANJSKI PROSTOR - TRG (istočni dio parcele)
Potrebno je urediti javni prostor trga te ga funkcionalno i estetski prilagoditi novim prostorima / funkcijama objekta. Na prostoru trga predvidjeti dodatne funkcije i sadržaje:
- Sjenica - iznajmljivanje bicikala, skutera i slično, održavanje priredbi i koncerata
- Fontana / rasvjeta - atrakcija za privlačenje posjetitelja

PRIVATNI VANJSKI PROSTOR (zapadni dio parcele)
U privatnom dijelu vanjskog prostora treba predvidjeti gospodarski ulaz / pristup, smještaj uređaja za klimatizaciju i parking za goste aparthotela. Parking se mora osigurati za najmanje 20% smještajnih jedinica, a garažna mjesta se trebaju predvidjeti za 10% smještajnih jedinica.

Prizemlje
Bruto površina prizemlja je 865 m2, odnosno neto površine cca 780 m2.
Prostor prizemlja će biti podijeljen na javni i privatni dio. U javnom dijelu će se smjestiti ugostiteljske i trgovačke djelatnosti, a privatni dio će biti u funkciji aparthotela.

PRIZEMLJE (JAVNI DIO):
Caffe bar
Igraonica za djecu
Welness
Teretana
Trgovina s nautičkom robom
Snack / sendviči
Frizerski salon
Pekara
Kiosk
Ribarnica

PRIZEMLJE (APARTHOTEL)
natkriveni ulaz za goste
recepcija
snack bar / blagovaonica (za serviranje doručka)
glavno stubište (gosti)
osobno dizalo (nije potrebno za manje od 25 smještajnih jedinica)
wc za goste
Gospodarski ulaz (nije potrebno za manje od 25 smještajnih jedinica)
Stubište za osoblje (nije potrebno za manje od 25 smještajnih jedinica)
Skladište
WC za osoblje s tušem
Garderoba i prostor za blagovanje za osoblje (čajna kuhinja)
Prostorija za pranje i glačanje robe
Bazen (mogućnost zatvaranja u vansezonskom periodu)

PRVI I DRUGI KAT
Etaže prvog i drugog kata su namijenjene isključivo za smještajne jedinice i prateće prostore. U blizini dizala predvidjeti minimalno jednu sobu / apartman za osobe s invaliditetom. Minimalno 51% smještajnih jedinica moraju biti apartmani. Sve smještajne jedinice moraju zadovoljavati minimum za kategorizaciju aparthotela s 4 zvjezdice. Neto površina 1. i 2. kata je procijenjena na 1.400 m2. Komunikacije i pomoćni prostori zauzimaju cca 10% površine, pa ukupna korisna površina za smještajne jedinice iznosi cca 1.200 m2. Prosječna površina smještajne jedinice je 50 m2, s ukupnim brojem od 24 smještajne jedinice.
Sve jedinice su klimatizirane (grijanje + hlađenje).
- klimatizirani hodnik minimalne širine 150 cm
- osobno dizalo
- 24 apartmana i soba minimalne površine:
- soba min 26 m2
- studio apartman min 31 m2
- apartman - 1 min 44 m2
jedna prostorija za spavanje (jedna kupaonica + zaseban zahod)
- apartman - 2 min 69 m2
dvije prostorije za spavanje (dvije kupaonice + zaseban zahod)
- apartman - 3 min 92 m2
tri prostorije za spavanje (tri kupaonice + zaseban zahod)
* minimalna površina kupaonice 5 m2

KROV
Krov se izvodi u dijelu kao ravni krov, a dio kao ravni krov, sve prema potrebama projekta i odrednicama Prostornog plana.
Na krovu predvidjeti smještaj solarnih kolektora i eventualno fotonaponskih ćelija. Ravni dio krova treba predvidjeti kao prohodan sa sljedećim sadržajima za goste aparthotela:
- Sunčalište
- Montažni šank
- Jacuzzi

Za detaljnije informacije slobodno nazovite +385/99/320-0001

Karakteristike

  • Komunalije: Voda
  • Komunalije: Struja
  • Ostalo: Pogled na more
  • Komunalije: Gradski vodovod
  • Ostalo: Namjena: uslužna djelatnost
  • Komunalije: Telefon
  • Komunalije: Asfaltni put
  • Opis nekretnine: Podtip nekretnine: prodajno skladišni
  • Dozvole: Vlasnički list
  • Orijentacija: Jugozapad
  • Ostalo: Pozicija: S izravnim izlazom na prometnicu
  • Prostori vezani uz nekretninu: Parking
  • Grijanje: električno
  • Osnovna infrastruktura: Telefonska instalacija
  • Opis nekretnine: Stanje: Potrebno uređenje
  • Dozvole: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Prijevoz: Automobil
  • Stolarija: Drvena
  • Pristup nekretnini: Auto
  • Pristup nekretnini: Kamion
  • Pristup nekretnini: Kombi
  • Parking: Broj parkirnih mjesta: 20
  • Površina skladišta/arhive: 2245 m2

Blizina sadržaja


  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 100 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Prvi red do mora
  • Javni prijevoz
  • Udaljenost od javnog prijevoza: 100 m
  • Udaljenost od centra: 100 m
Milan Mandić
Milan Mandić
Direktor - Agent s licencom

Pošalji upit

Karta

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.