Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu

Trsat, Rijeka

Poslovni prostor - Za prodaju

ID Kod: 7673

Opis

Poslovni prostor površine 122.65 m2 koji se nalazi u prizemlju stambeno-poslovne zgrade.
Mogućnost različitih djelatnosti (trgovina, ordinacija, kozmetički salon...)!

Višestambeno-poslovna građevina je V tlocrtnog oblika koji omogućava kvalitetne vizure i osunčanje stanova. Katnost objekta je suteren, prizemlje i pet katova. Objekt je višestambeno-poslovna građevina s 45 stanova i 2 poslovna prostora.
U suterenskoj etaži nalaze se parkirna mjesta. Ulaz u suterensku etažu osiguran je rampom na daljinsko upravljanje. Suterenska etaža je prirodno osvijetljena i ventilirana.
Unutarnje zatvoreno parkirno mjesto označeno je bijelom linijom na podu. Suterenska etaža je s ostalim etažama povezana stubištem i osobnim dizalima.
Prizemna etaža i katovi su namijenjeni za potrebe stanovanja, dok su u prizemlju s ulične strane 2 poslovna prostora.
Glavni ulaz u građevinu je osiguran s pločnika koji ima direktan pristup s glavne ulice.
Vertikalna komunikacija je omogućena pomoću dva osobna dizala, od kojih je jedno panoramsko, i dva dvokraka stubišta s prirodnim osvjetljenjem.

Građevina je temeljena na temeljnoj ploči i izgrađena sistemom armirano-betonskih nosivih zidova i međukatnih ploča.
Fasadni zidovi su izvedeni iz blok-opeke i armiranog betona. Fasada se izvodi premium hidrofobnim ETICS sustavom Lotusan, proizvođača STO te kao ventilirana fasada s toplinskom izolacijom od mineralne vune i završnom obradom fasadnim TRESPA pločama.
Pregradni zidovi unutar stanova izvedeni su iz šuplje opeke debljine 10 cm, obostrano žbukane.
Krovna konstrukcija predviđena je kao ravan neprohodan krov.

Ulazne stijene glavnog i sporednog ulaza, te poslovnih prostora izvode se aluminijskim profilima s prekinutim toplinskim mostom.
Svi fasadni otvori stanova zatvaraju se vanjskom PVC stolarijom ostakljenom troslojnim IZO staklom punjeno plemenitim plinom argonom. Unutarnje staklo je LOW-E koje bitno smanjuje U-vrijednost stakla blokirajući prolaz infracrvenih zraka, a propušta sunčevu svjetlost. Zaštita od sunca predviđena je aluminijskim plaštom rolete s toplinski izoliranom kutijom za rolete.
Vratna krila unutarnjih vrata i dovratnik su završno lakirani visokokvalitetnim poliuretanskim lakom u bijeloj boji. Spoj dovratnika je ravan, a vratno krilo je u ravnini s lajsnom. Sva vrata su opremljena visokokvalitenim bravama s pripadajućim kvakama i štitnicima. Brava je magnetna.
Unutarnja vrata u stanu izvesti će se s nadsvjetlom ostakljenim satinato staklom debljine 4 mm. Svijetla visina vratnog krila je 210 cm.
Ulazna vrata u stan su protudimna-protuprovalna, jednokrilna zaokretna vrata. Visina krila 208 cm. Završna izvedba vanjske i unutarnje obloge vrata je od hrast iverala.
Podovi kupaonica, WC-a i kuhinja se oblažu keramičkim pločicama I klase.
Zidovi kupaonica i WC-a oblažu se keramičkim pločicama I klase od poda do stropa. Zid kuhinje oblaže se keramičkim pločicama I klase, u boji po izboru projektanta između donjih i gornjih kuhinjskih elemenata, na visini 80 cm od poda do visine 140 cm od poda.
Podovi loggia oblažu se visokokvalitetnim pločicama I klase za oblaganje vanjskih prostora.
Podovi ostalih prostorija u stanu izvode se iz hrastovog troslojnog gotovog parketa ekstra I klase, debljine 14 mm. Parket je završno tvornički lakiran visokokvalitetnim lakom.
Zidovi stanova obrađuju se gips-vapnenom žbukom. Stropovi i armirano betonski zidovi se gletaju i izravnavaju. Svi zidovi i stropovi završno se bojaju poludisperzivnim bojama u bijeloj boji.
Podovi svih zajedničkih komunikacija oblažu se visokokvalitetnim protukliznim keramičkim pločicama I klase.
Pod garaže biti će završno obrađen epoksidnim premazom.
Projektirani energetski razred objekta je A.

Građevina će biti priključena na vodoopskrbnu infrastrukturu, odvodnju, elektro-distributivnu mrežu, DTK mrežu i gradski plinovod.
Stanovi su klimatizirani klima uređajem s jednom unutarnjom jedinicom koja je smještena u dnevnom boravku. Vanjske klima jedinice su smještene na loggiama stanova.
Grijanje i priprema tople vode je predviđeno kao plinsko etažno grijanje kondenzacijskim kombi bojlerima tipa „Vaillant“ upravljanim preko sobnog termostata. Grijanje stanova od prvog do petog kata je podno, sistem Rehau. Grijanje stanova u prizemlju je klasično radijatorsko.
Plinomjeri se nalaze na zajedničkim hodnicima ispred ulaza u stanove. Instalacija mjerenog dijela plina izvodi se do kombi plinskog bojlera i mjesta u kuhinji predviđenog za štednjak. Razvod tople vode izvodi se do kupaonica i kuhinje.
Svaki stan ima svoj glavni i rezervni dimnjak.
Ventilacija je osigurana putem fasadnih otvora, a za centralno smještene prostorije (kupaonice, wc, kuhinje i sl.) bez fasadnih otvora predviđena je ventilacija putem ventilacijskih kanala za svaku prostoriju posebno. Ventilacijski kanali smješteni su u izoliranim ventilacijskim oknima.
Elektroinstalacija jake i slabe struje kojom je opremljen svaki stan sastoji se od instalacija jake struje, telefonske instalacije, RTV instalacije i instalacije zajedničkog audio uređaja. Građevina je opremljena zajedničkim antenskim sustavom za prijem TV i radio programa. Svaka soba u stanu opremljena je s jednom RTV utičnicom i jednom telefonskom utičnicom. Za prijem televizijskih kanala predviđen je zajednički kućni antenski uređaj koji omogućuje prijem zemaljskih i satelitskih TV programa, FM radijskih programa i prijem digitalnog satelitskog signala. U stanovima je predviđen jedan centralni ormarić za slabu struju (antene i telefone). Predviđena je slobodna instalacija za ulazak kablovskog operatera po izboru kupca u stan. Brojilo potrošnje električne energije smješteno je u stubištu.
Vodoopskrba i odvodnja objekta predviđena je iz visokokvalitetnog materijala za vodoopskrbu i visokokvalitetnog sustava i materijala za odvodnju. U sanitarne čvorove se ugrađuje konzolna wc školjka s ugradbenim vodokotlićem (Geberit).
Mjerenje potrošnje vode svakog stana predviđeno je sekundarnim impulsnim vodomjerima smještenim u vodomjernom ormariću na stubištu. Ventil za zatvaranje vode za svaki pojedini stan nalazi se u stanu i u vodomjernom ormariću na stubištu.
Sanitarni prostori opremljeni su visokokvalitetnim sanitarnim elementima I klase talijanskog proizvođača Catalano, s visokokvalitetnom izljevnom armaturom. Sanitarni prostori su opremljeni wc školjkom s pripadajućom daskom i vodokotlićem, umivaonikom i kadom od lijevanog sanitarnog akrila. U kupaonicama su predviđeni priključci za stroj za pranje rublja, a u kuhinjama priključci za stroj za pranje posuđa.

Za sve ostale informacije nazovite 099/320-0008

Karakteristike

  • Komunalije: Voda
  • Komunalije: Struja
  • Ostalo: Godina izgradnje: 2017 godina
  • Komunalije: Gradski vodovod
  • Ostalo: Namjena: ulični lokal
  • Komunalije: Telefon
  • Komunalije: Asfaltni put
  • Opis nekretnine: Podtip nekretnine: lokal
  • Komunalije: Gradska kanalizacija
  • Komunalije: Gradski plin
  • Ostalo: Pozicija: U poslovno stambenoj zgradi
  • Grijanje: centralno etažno plinsko
  • Stolarija: PVC
  • Grijanje: električno
  • Opis nekretnine: Pristup invalidima
  • Osnovna infrastruktura: Kanalizacija
  • Osnovna infrastruktura: Telefonska instalacija
  • Opis nekretnine: Stanje: Ključ u ruke
  • Dozvole: Energetski razred: A
  • Prijevoz: Autobus
  • Prijevoz: Automobil
  • Pristup nekretnini: Auto
  • Pristup nekretnini: Kamion
  • Pristup nekretnini: Kombi
  • Pristup nekretnini: Šleper

Blizina sadržaja


  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Udaljenost od mora: 5000 m
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Udaljenost od javnog prijevoza: 10
  • Udaljenost od centra: 10 m
Dina  Dizdar
Dina Dizdar
Agent s licencom
Tamara Orlović
Tamara Orlović
Suradnik u procesu obuke

Pošalji upit

Karta

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.