Pretraživanje
Povratak na početnu stranicu

Pećine, Rijeka

Kuća - Za najam

ID Kod: 6259

Opis

PEĆINE - RIJETKOST NA TRŽIŠTU!
Iznajmljuje se villa od 610.97 m2 BRP-a, potpuno je rekonstruirana i luksuzno uređena te ima mnogo dodatnih sadržaja (bazen, fitness, sauna, soba za masažu, lovačka soba, vinoteka, sunčalište, vlastita energana, sustav održavanja zelenih površina...).

Opis i oprema:
Villa je izgrađena 1903. godine, a izgradili su je bakarski trgovci. Villa je izgrađena u secesijskom stilu, kao objekt srednje veličine i kao takva je zaštićena kao kulturno dobro.
Villa je locirana u jugoistočnom te elitnom dijelu Rijeke.
Teren je dug cca 55 metara, a širok cca 25 metara, ukupne površine nešto manje od 1.300 m2. To je jedan od dva ili tri terena koji se protežu od jedne do druge ulice.
Rekonstrukciju je projektirao arhitekt Miro Gudelj, a u izradi projekta su učestvovali vodeći riječki statičari i termoenergetičari, te vodeći hrvatski projektant rasvjete, arhitekt iz Pule. Dobivene su lokacijska i građevinska dozvola za rekonstrukciju Ville i pomoćnog objekta (bazen), a nedavno i uporabna dozvola. Rekonstrukciju bi možda bilo najjednostavnije opisati tako da se kaže da od svega što je sada na terenu (zgrade, spremišta, garaža, potporni zidovi, pergola, itd.) sve je novo, izuzev vanjskih zidova zgrade do pola visine prvoga kata.
Iskopan je novi podrum zgrade, površine stotinjak m2 (lovačka soba i vinoteka), obložen armiranim betonom kao velika kutija, te je zgrada na taj način utemeljena. Izgrađene su nove međukatne armirano-betonske ploče umjesto bivših, koje su počivale na drvenim gredama, s nosećim vertikalnim stupovima sakrivenim u pregradnim zidovima. Na taj način je napravljena de facto nova armirano-betonska konstrukcija zgrade u skladu s današnjim zakonima gradnje. Tzv. pomoćni objekt (bazen, fitness) izveden je kao posebna armirano-betonska konstrukcija.
Prostor garaže je produžen na približno 8 metara. Garaža se, naime, nalazi ispod pergole i u nju postoji ulaz s ulice.

Svi objekti Ville imaju ukupnu površinu od približno 800 m2 bruto razvijene površine (650 – 680 m2 neto razvijene površine).
Glavni objekt na terenu je Villa tlocrtne površine 16 x 9 metara s aneksom od približno 60 m2 na razini prizemlja koji služi kao veliki dnevni boravak, odnosno salon. Posebno stepenište vodi u podrum s posebnim kaminom koji sada služi kao lovačka soba i vinoteka.
Na razini prizemlja nalazi se glavni i pomoćni ulaz, predsoblje, blagovaonica, kuhinja, mala smočnica, garderoba i jedna soba (radna), te sanitarni čvor (WC + tuš kada). Na približno istoj razini nalazi se i prije spomenuti dnevni boravak, kao sastavni dio kuće.
Na prvom katu se nalaze vlasnička spavaća soba s kupaonicom i velikom garderobom kao odvojenim prostorima, predsobljem i balkonom, te gostinjska soba s posebnom kupaonicom. U potkrovlju se nalazi i prostor od 60-ak m2, sanitarni čvor i soba.
Iz kuće postoji podzemni hodnik koji vodi do pomoćnog objekta (bazena) i fitnessa. Na početku hodnika, na izlasku iz dnevnog boravka, nalazi se, sa sjeverozapadne strane utility, a s jugoistočne strane spremište. Ispred i ispod bazena nalazi se energana te sanitarni čvor s dva tuša, garderobom i WC-om kao priprema za ulazak u bazen. Nakon toga se stepenicama ulazi u bazen dug 16 metara i širok približno 5,5 metara s velikim muralom kojeg je izradio pok. Edo Murtić i pod čijim je preporukama arhitekt dizajnirao taj prostor. Ispred bazena se nalazi zadnja kaskada parka. S jedne strane je travnjak s palmama, a s druge strane sunčalište koje imitira plažu, sakriveno od pogleda. Na vanjskoj fasadi bazena je pločicama stiliziran val prema uzoru na poznati javni bazen iz Beča iz vremena secesije. Iz bazena se stepenicama penje na gornji kat na kojem se nalazi sauna sa sanitarnim čvorom, prostor s fitness opremom i soba za masažu. Iz ovog prostora se zavojitim željeznim stepenicama izlazi na ulicu.
Pored toga, iza stražnjeg dijela kuće u jednoj od kaskada je ukopano spremište, s odvojenim ulazom.
Na teren se ulazi automobilskim ulazom ispod volte u garažu, odnosno pješačkim ulazom (vrata) na jugoistočnoj strani. Ovdje se nalazi i fontana, a izvan garaže i pergola. Ispred ulaza u veliki dnevni boravak nalazi se mediteranski vrt.
U produžetku pergole nalazi se prostor za vanjsko sjedenje i roštilj. Iza stražnjeg ulaza u kuću vanjske stepenice vode do zgrade bazena.

Na Villi su prozori i vrata izgrađeni s visokim stupnjem sigurnosti (blindirana vrata i na metak neprobojni prozori). Blindirana vrata inače odjeljuju prostore u objektima. Svi prostori su štićeni termo-senzorima, te alarmnim i dojavnim sustavom, sustavom kamera, odnosno video-snimanja. I prostori oko kuće i ulazna vrata također su štićeni. Sustavom ultrazvučnih barijera štićeni su pristupi kući. U svim prostorima postoje protupožarni senzori kao dio dojavnog protupožarnog sustava. Dojava ide prema ovlaštenom zaštitarskom poduzeću.

U zgradi postoje dva sustava grijanja i hlađenja. Prvi sustav je podno grijanje i hlađenje. Drugi sustav je grijanje i hlađenje zrakom. Čak i tijekom najvećih zima dovoljno je isključivo podno grijanje. Prostor bazena se grije toplim zrakom, a usisanom zraku iz bazenu se oduzima vlaga putem posebnog kompresora. Bazenska voda se grije na 27 stupnjeva. Prostor fitnessa je grijan i hlađen fan-coilsima. Osnovni energent je zemni plin sa Sjevernog Jadrana čime je osiguran siguran i jeftin izvor energije.

Od telefonske centrale do kuće su sprovedeni telefonski kabeli. Kuća ima 6 telefonskih brojeva i ISDN. Postoje dva sustava ADSL-a i Max-TV-a - jedan u dnevnom boravku, a drugi u spavaćoj sobi. U svaki prostor u kući i pomoćnom objektu dovedene su telefonske i internet veze.
U svakoj prostoriji u kući nalaze se zvučnici. Jačina zvuka se odvojeno kontrolira u svakoj prostoriji. Postoji središnji razglas.
Posebno je projektirana rasvjeta s nekoliko stotina rasvjetnih mjesta u kući i drugim objektima i u parku oko kuće.

Postoji sustav automatskog zalijevanja vodom svih zelenih površina izrađen na osnovu hortikulturnog projekta.
Zelene površine oko kuće su održavane. Zasađeno je različito raslinje i cvijeće. Sve relativno visoke ograde oko terena su pod bršljanom. Na terenu su preostale dvije desetljećima stare biljke – oleandar i ruža.

ZA SVE OSTALE INFORMACIJE NAZOVITE +385/99/320-0001

Karakteristike

  • Komunalije: Voda
  • Komunalije: Struja
  • Vrt: Konoba
  • Vrt: Vrt
  • Ostalo: Balkon
  • Ostalo: Terasa
  • Ostalo: Namješteno
  • Ostalo: Pogled na more
  • Ostalo: Vila
  • Prikaži kao: Luksuzna nekretnina
  • Ostalo: Drvarnica
  • Etaža: prizemlje
  • Etaža: prvi
  • Etaža: drugi
  • Ostalo: Broj etaža: dvokatnica
  • Komunalije: Gradski vodovod
  • Komunalije: Telefon
  • Komunalije: Asfaltni put
  • Opis nekretnine: Podtip nekretnine: samostojeća
  • Ostalo: Tip kuće: samostojeća
  • Ostalo: Podrum
  • Komunalije: Gradska kanalizacija
  • Dozvole: Vlasnički list
  • Parking: Garaža
  • Vrt: Bazen
  • Prostori vezani uz nekretninu: Skladište
  • Vrt: Roštilj
  • Prostori vezani uz nekretninu: Parking
  • Grijanje: Podno grijanje
  • Prostori vezani uz nekretninu: Loggia
  • Opis nekretnine: Klima
  • Grijanje: električno
  • Prostori vezani uz nekretninu: Garderoba
  • Osnovna infrastruktura: Kanalizacija
  • Tehnika: Alarmni sustav
  • Osnovna infrastruktura: Telefonska instalacija
  • Opis nekretnine: Stanje: Uređeno i održavano
  • Dozvole: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
  • Prostori vezani uz nekretninu: Ostava
  • Prostori vezani uz nekretninu: Zimski vrt
  • Opis nekretnine: Kamin
  • Grijanje: klasično na kruto gorivo
  • Opis nekretnine: Osiguranje 24 h
  • Opis nekretnine: Alarm
  • Opis nekretnine: Hidromasažna kada
  • Osnovna infrastruktura: Video portafon
  • Opis nekretnine: Hidromasažni tuš
  • Osnovna infrastruktura: Aktivna telefonska linija
  • Opis nekretnine: Teretana
  • Osnovna infrastruktura: IT mreža
  • Opis nekretnine: Ugradbeni ormar
  • Prostori vezani uz nekretninu: Vinski podrum

Blizina sadržaja


  • Park
  • Fitness
  • Sportski centar
  • Igralište
  • Pošta
  • Banka
  • Vrtić
  • Trgovina
  • Škola
  • Javni prijevoz
  • Blizina mora
Milan Mandić
Milan Mandić
Direktor - Agent s licencom

Pošalji upit

Karta

Ova stranica koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva, funkcionalnosti te anonimizirane statistike pristupa. Nastavkom pregleda web stranice slažete se sa korištenjem kolačića.