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Vodnjan

Haus - Zu verkaufen

ID-Code: 12523

Beschreibung

ISTRIEN - VODNJAN, Zum Verkauf steht eine besondere und seltene Immobilie, die nur 3 km von der Stadt Vodnjan und 12 km vom Meer und der Hauptstadt Istriens, Pula, entfernt liegt.

Es besteht aus einem Haus mit zwei Wohneinheiten auf 25.000 m2 gepflegtem Grundstück, davon ca. 10.000 m2 ist Bauland und hat daher viel Potenzial.
Auf dem Grundstück befinden sich gepflegte Olivenhaine mit über 350 Olivenbäumen, diversen Obstsorten und Weinbergen verschiedener Sorten: Malvazija, Teran, Cabernet Sauvignon und Chardonnay, ein echtes istrisches Idyll.

Das Land hat ein großes Potenzial für den Bau mehrerer touristischer Einrichtungen und zusätzlicher Einrichtungen wie Schwimmbäder, Spielplätze und andere touristische Attraktionen. Das Anwesen liegt am Rande des Dorfes, hat einen Zugang von der Dorfstraße und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Die Umgebung ist wunderschön, friedlich und natürlich und bietet ein vollständiges Eintauchen in die Natur und das Grün.

Der zukünftige Besitzer könnte dort mehrere Häuser oder Bungalows bauen. Alternativ kann es auch wie bisher zur Herstellung von Olivenöl und Wein verwendet werden.
Eine andere Option wäre als Ferienhaus, vielleicht mit einem zusätzlichen Pool. Auch ein Tennisplatz wäre eine Option!

Das bestehende Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, 2 große Wohnzimmer und 2 sehr große Terrassen, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Beide Einheiten haben eine dazugehörige Taverne im Untergeschoss. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen des neu gebauten Hauses gehören eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, ein schöner Kamin und eine Wärmedämmung der Wände.

An klaren Tagen kann man in der Ferne die Adria sehen.

Es gibt auch ein separates Gartenhaus, das derzeit als Lager genutzt wird, aber in ein zweites Ferienhaus umgewandelt werden könnte, und am Ende des Grundstücks befindet sich eine Garage.

Ein wunderschönes Anwesen, eine Rarität auf dem Markt!
Klares Eigentum.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine unter +385/99/320-0011

Eigenschaften

  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Wasser
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Strom
  • Garten: Garten
  • Etage: Souterrain / Untergeschoss
  • Etage: Erdgeschoss
  • Das Übrige: Baujahr: 2015 godina
  • Etage: (der/die/das) erste
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Stadtwasserleitung
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Telefon
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Asphaltweg
  • Beschreibung der Immobilie: Untertyp der Immobilie: selbststehendes (Haus)
  • Das Übrige: Haustyp: selbststehend
  • Öffentliche Versorgungsanlagen: Klimaanlage
  • Preis und Provision: Provision des Käufers / des Mieters: 3 %
  • Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Eigentumsblatt
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Parking / Parkplatz
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Baugenehmigung
  • Heizung: elektrisch
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Garderobe
  • Beschreibung der Immobilie: Zustand: eingerichtet und unterhalten
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Wirtschaftsraum ? /Wirtschaftskammer
  • Genehmigungen/Erlaubnisse/Bewilligungen: Energetische Klasse: energetisches Zertifikat ist in Arbeit
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Abstellraum
  • Räume verbunden mit der Immobilie: Weinkeller

Nähe der Inhalte


  • Entfernung vom Meer: 12000 m
  • Entfernung vom Zentrum: 3000 m
Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA
Agent mit Lizenz /amtlich zugelassener Agent

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